Cổ phần hoá lại "bỏ quên" khách sạn 9 tầng trên "phố vàng" Nguyễn Thái Học?

Công ty Ăn uống Dịch vụ Du lịch Ba Đình khi cổ phần hoá đã không đưa khách sạn Bàn Cờ cao 9 tầng 87 Nguyễn Thái Học, Hà Nội vào giá trị doanh nghiệp.

Không những thế, trải qua quá trình lắt léo với hàng loạt văn bản đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, khu đất vàng với tài sản trên đất là khách sạn Bàn Cờ 9 tầng đã được cấp “sổ” cho một doanh nghiệp tư nhân là Công ty TNHH Kinh doanh tổng hợp Huy Hùng.

co phan hoa lai bo quen khach san 9 tang tren pho vang nguyen thai hoc

Mặt tiền khách sạn Bàn Cờ số 87 Nguyễn Thái Học. (Ảnh: Hoàng Hưng)

Khu đất vàng 87 Nguyễn Thái Học (P.Văn Miếu, Q.Đống Đa, TP.Hà Nội) có diện tích 451m2 do Công ty Dịch vụ Du lịch Ba Đình, nay là Công ty Ăn uống Dịch vụ Du lịch Ba Đình (Công ty Ba Đình) quản lý, sử dụng.

Theo tìm hiểu của VTC News, năm 1992, Công ty Ba Đình được UBND quận Ba Đình, UBND TP.Hà Nội đồng ý cho liên doanh với Công ty Vật tư Quận 3 (TP.HCM, sau đổi thành Công ty Thương mại Vật tư quận 3) để đầu tư xây dựng khách sạn Bàn Cờ cao 9 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng là 2.921m2.

Theo thoả thuận giữa các bên, Công ty Thương mại Vật tư quận 3 được quyền quản lý, khai thác tài sản là khách sạn Bàn Cờ trong thời hạn 18 năm (đến hết ngày 31/12/2012). Hết 18 năm, Công ty Vật tư quận 3 phải bàn giao toàn bộ khách sạn Bàn Cờ cho Công ty Dịch vụ Du lịch Ba Đình.

Nguồn vốn xây dựng khách sạn do Công ty Vật tư quận 3 vay của Ngân hàng ngoại thương Việt Nam (Vietcombank). Năm 1996, Công ty Vật tư quận 3 cam kết mang toàn bộ giá trị công trình Khách sạn Bàn Cờ đã xây dựng xong để thế chấp cho Vietcombank.

Đến năm 1998, Công ty Ba Đình thực hiện cổ phần hóa doanh nghiệp nhưng không đưa tài sản là khách sạn Bàn Cờ vào giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa.

Năm 2007, đến lượt Công ty Vật tư quận 3 làm thủ tục phá sản. Theo quyết định của Toà án Nhân dân TP.HCM, quyền quản lý và khai thác, sử dụng khách sạn Bàn Cờ của Công ty Vật tư thương mại quận 3 được giao cho Vietcombank.

Khu đất vàng được cấp “sổ” cho một doanh nghiệp tư nhân là Công ty TNHH Kinh doanh tổng hợp Huy Hùng. (Ảnh: Hoàng Hưng)

Năm 2010, Vietcombank làm thủ tục bán đấu giá khoản nợ phải thu đối với khách nợ là Công ty Vật tư thương mại quận 3 với tài sản đảm bảo là quyền quản lý và khai thác, sử dụng khách sạn Bàn Cờ đến hết ngày 31/12/2012.

Tại cuộc đấu giá lần này, Công ty TNHH Kinh doanh tổng hợp Huy Hùng (Công ty Huy Hùng) trúng đấu giá khoản nợ trên.

Sau thời điểm 31/12/2012, Công ty Huy Hùng có văn bản gửi UBND TP.Hà Nội đề nghị được xin thuê lại đất 87 Nguyễn Thái Học.

Ngày 29/11/2013, Sở Tài nguyên Môi trường lại có tờ trình đề nghị UBND.TP Hà Nội ra quyết định thu hồi 451,0m2 đất tại số 87 Nguyễn Thái Học cho Công ty Huy Hùng thuê để tiếp tục sử dụng cùng công trình đã xây dựng là khách sạn.

Tiếp đó, ngày 27/12/2013, UBND.TP Hà Nội ban hành quyết định về việc thu hồi 451,1m2 đất tại số 87 Nguyễn Thái Học để giao cho Công ty Huy Hùng thuê, tiếp tục sử dụng cùng với công trình đã xây dựng làm khách sạn.

Được sự ủy quyền của UBND TP.Hà Nội, ngày 29/1/2015, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.Hà Nội ký hợp đồng thuê đất với Công ty Huy Hùng và ngày 13/8/2015 cơ quan này bàn giao mốc giới ngoài thực địa và cấp trích lục bản đồ tỷ lệ 1/500 ngày 25/8/2015.

Đến ngày 9/10/2015, Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho Công ty Huy Hùng và ngày 29/01/2016 chứng nhận bổ sung quyền sở hữu đối với công trình cho Công ty Huy Hùng trong thời hạn 50 năm.

Tuy nhiên, theo báo cáo của kết luận của Thanh tra TP.Hà Nội, sau ngày 31/12/2012, giá trị còn lại của khách sạn Bàn Cờ thuộc sở hữu nhà nước. Việc xác lập quyền sở hữu toàn dân về tài sản và xác định giá trị còn lại đối với tài sản trên đất tại số 87 Nguyễn Thái Học theo quy định gồm cả nhà và đất.

Như vậy, việc cấp chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho Công ty Huy Hùng có đúng quy định pháp luật tại Luật Đất đai 2013, Quyết định số 49/2008/QĐ-UBND ngày 25/11/2008?

VTC News sẽ tiếp tục thông tin.

Công ty TNHH Kinh doanh tổng hợp Huy Hùng có trụ sở tại toà nhà 131 Thái Hà (Q.Đống Đa, TP.Hà Nội). Doanh nghiệp này từng bị phản ánh về chưa thực hiện nghĩa vụ bàn giao nhà, không thực hiện nghĩa vụ bồi thường do vi phạm hợp đồng về thời gian bàn giao nhà cho các hộ dân tại công trình 131 Thái Hà.