Soi năng lực đơn vị lập quy hoạch Khu đô thị 13ha quận Long Biên

Mới đây, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 6744/QĐ-UBND ngày 11-12-2018 phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu chức năng đô thị tại phường Đức Giang và phường Thượng Thanh thuộc quận Long Biên.

Theo đó, Công ty cổ phần hạ tầng và bất động sản Việt Nam là đại diện Liên doanh Công ty cổ phần Kim khí Hà Nội - VnSteel và Công ty cổ phần Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam (VIID) thực hiện việc lập quy hoạch chi tiết này.

Theo phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch, Khu chức năng đô thị tại phường Đức Giang và phường Thượng Thanh, quận Long Biên có tổng diện tích nghiên cứu khoảng 13,42ha, với quy mô dân số khoảng 1.300 người.

Việc lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu chức năng đô thị tại phường Đức Giang và phường Thượng Thanh, quận Long Biên nhằm cụ thể hóa đồ án Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2000.

Khu chức năng đô thị này là khu vực phát triển đô thị mới được đầu tư xây dựng đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, các công trình được xây dựng hiện đại có cảnh quan đẹp gắn kết với tuyến đường liên khu vực quận Long Biên.

Chức năng đất khu chức năng đô thị này bao gồm: đất công cộng khu ở; đất hỗn hợp; đất đường giao thông và bãi đỗ xe khu vực; đất đơn vị ở (đất nhóm nhà ở xây dựng mới, đất ở làng xóm, đất cây xanh đơn vị ở, đất trường mầm non, đất giao thông nội bộ,...)

Ngoài việc giao lập quy hoạch chi tiết, Công ty cổ phần Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam (VIID) còn phải chịu trách nhiệm phối hợp chặt chẽ với các cơ quan, đơn vị liên quan để xác định các dự án đầu tư trong khu vực nghiên cứu.

Việc lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu chức năng đô thị này nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất; rà soát, khợp nối các dự án đã và đang triển khai trong khu vực để đảm bảo đồng bộ về tổ chức không gian hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật. Đặc biệt để cụ thể hóa đồ án Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt năm 2014 và Đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu N10 tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt tháng 3.2018.

Hạ tầng quận Long Biên đang được hoàn thiện và đồng bộ trong những năm gần đây.

Theo tìm hiểu, vị trí cụ thể của Khu chức năng đô thị này là tại số 109, ngõ 53, Đức Giang, quận Long Biên. Đây vốn là Tổng kho Kim khí số 2 Đức Giang của Công ty CP Kim khí Hà Nội (VnSteel).

VnSteel tiền thân là Cục Kim khí Hà Nội, thuộc Cục Kim khí thiết bị, Tổng Cục Vật tư, đến năm 2005 được chuyển thành VnSteel. VnSteel là đơn vị thành viên của Tổng Công ty Thép Việt Nam - CTCP (VNS). Hiện nay Tổng Công ty Thép Việt Nam đang nắm giữ gần 90% cổ phần tại VnSteel.

Trong khi đó, Công ty cổ phần Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam (VIID) được thành lập vào ngày 25.06.2008 bởi Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) và Công ty cổ phần cơ điện lạnh REE. Vốn điều lệ hiện nay của VIID là 410 tỷ đồng.

Chủ tịch Hội đồng quản trị VIID là Bà Nguyễn Thị Mai Thanh. Bà Thanh hiện là Tổng giám đốc Công ty cổ phần Cơ điện lạnh REE.

VIID hiện đang triển khai hàng loạt các dự án bất động sản lớn. Tại Hà Nội: dự án Platinum Residences tại số 6 Nguyễn Công Hoan, phường Ngọc Khánh, trung tâm quận Ba Đình, Hà Nội. Tổng diện tích sàn xây dựng 36,014m2,cao 21 tầng, gồm 190 căn hộ. Dự án đã hoàn thành và bàn giao cho các khách hàng từ Quý IV.2014.

Dự án Platinum Complex tọa lạc tại số 3 Lương Yên, phường Bạch Đằng, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, trên khu đất rộng 22,304m2, tổng diện tích sàn xây dựng công trình là 159,881m2, cao 26 tầng, khu phức hợp được phân thành nhiều khu chức năng. Bao gồm: khu vực 720 căn hộ, khu trung tâm thương mại lớn và hiện đại với diện tích trên 30,000 m2, khu văn phòng, khu vực đỗ xe cao tầng, nhà trẻ, hệ thống bể bơi, công viên cây xanh…

Dự án STD Tower tọa lạc tại góc phố Quang Trung, Hạ Hồi, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, một trong những khu vực đẹp nhất của thủ đô Hà Nội. Tòa văn phòng cao cấp 7 tầng với 3 tầng hầm xây dựng trên khuôn viên đất hơn 1.400m2, tổng diện tích sàn văn phòng cho thuê gần 5.000 m2. Dự án đã được hoàn thiện và nghiệm thu đưa vào sử dụng từ tháng 6.2015.

Dự án Platinum Plaza xây dựng trên khu đất rộng 10,629m2 tại phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Nằm trên trục đường huyết mạch nối sân bay Nội Bài vào trung tâm thành phố, cách Hồ Gươm 6km về phía Tây.

Một số dự án bất động sản ở địa phương khác như: Khu đô thị mới Ngọc Bảo Viên, tại phường Chánh Lộ - Nghĩa Lộ, trung tâm thành phố Quảng Ngãi, có tổng diện tích khoảng 31,29ha.

Đáng chú ý VIID là chủ đầu tư của dự án BT (Xây dựng - Chuyển giao) cầu Vàm Thuật. Cầu Vàm Thuật sẽ được xây dựng nối từ quận Bình Thạnh tới quận 12 của TP.HCM. Đặc biệt nhờ vào dự án BT này, VIID sẽ được phát triển một đô thị vệ tinh sinh thái hoàn chỉnh có quy mô 70ha tại phía quận 12, ngay sát đầu cầu Vàm Thuật.

Như vậy, với động thái của UBND TP Hà Nội giao nhiệm vụ lập đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu chức năng đô thị hơn 13ha tại quận Long Biên thì VIID có nhiều cơ hội sẽ là chủ đầu tư của Khu chức năng đô thị này.